{"id":402611,"date":"2026-09-29T15:28:08","date_gmt":"2026-09-29T13:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/radiociutat.com\/programes-podcast\/carrer-major-los-expertos-consideran-insuficientes-las-nuevas-medidas-de-vivienda-para-resolver-una-crisis-que-se-arrastra-desde-hace-anos\/"},"modified":"2026-09-29T15:45:18","modified_gmt":"2026-09-29T13:45:18","slug":"carrer-major-los-expertos-consideran-insuficientes-las-nuevas-medidas-de-vivienda-para-resolver-una-crisis-que-se-arrastra-desde-hace-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiociutat.com\/es\/carrer-major-tarragona-secciones\/carrer-major-los-expertos-consideran-insuficientes-las-nuevas-medidas-de-vivienda-para-resolver-una-crisis-que-se-arrastra-desde-hace-anos\/","title":{"rendered":"Carrer Major | Los expertos consideran insuficientes las nuevas medidas para resolver la crisis de vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El debate sobre el nuevo decreto de vivienda vuelve a poner el foco en una crisis que se arrastra desde hace a\u00f1os. Agust\u00ed Cocola, investigador de la URV, experto en vivienda y coordinador del proyecto europeo <em>The Housing Wealth Nexus<\/em>, asegura en &#8216;Carrer Major&#8217; que el principal problema es que los precios de la vivienda se han alejado de los salarios de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cocola explica que la dificultad para acceder a la compra ha convertido el alquiler en la principal alternativa para muchas personas, pero que este mercado tambi\u00e9n est\u00e1 cada vez m\u00e1s tensionado por la entrada de inversores que compran viviendas con el objetivo de obtener rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El investigador apunta que, desde la salida de la crisis de 2008, la vivienda se ha convertido en un activo de inversi\u00f3n y que esta din\u00e1mica ha contribuido al incremento de los precios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al nuevo paquete de medidas, Cocola considera que la protecci\u00f3n frente a los desahucios de personas vulnerables es una de las actuaciones m\u00e1s urgentes. Recuerda que el a\u00f1o pasado hubo m\u00e1s de 6.000 desahucios en Catalu\u00f1a y m\u00e1s de 500 en Tarragona ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n valora positivamente la posible ampliaci\u00f3n de las pr\u00f3rrogas de los contratos de alquiler y la limitaci\u00f3n de los incrementos de precio, aunque considera que habr\u00eda que ir m\u00e1s all\u00e1 y ampliar estas garant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los puntos centrales del debate es la regulaci\u00f3n de los alquileres de temporada. Cocola alerta de que este tipo de contratos han reducido la oferta de vivienda residencial disponible. Seg\u00fan explica, en Tarragona aproximadamente la mitad de la oferta de alquiler que aparece en los portales inmobiliarios corresponde a viviendas de temporada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El experto considera que hay que recuperar estas viviendas para el mercado residencial y establecer m\u00e1s controles sobre esta actividad, con registros e inspecciones que permitan diferenciar los usos reales de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso concreto de Tarragona, Cocola asegura que la ciudad vive una situaci\u00f3n de tensi\u00f3n porque hay poca oferta de alquiler estable, mientras que sigue siendo atractiva para inversores de otros territorios que buscan vivienda m\u00e1s asequible que en otras zonas del litoral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El investigador defiende que, m\u00e1s all\u00e1 de las medidas de emergencia, se necesitan pol\u00edticas a largo plazo para limitar la compra especulativa de vivienda y evitar que el mercado residencial pierda su funci\u00f3n social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan Cocola, el reto es conseguir que la vivienda deje de funcionar principalmente como un mecanismo de acumulaci\u00f3n de riqueza y vuelva a garantizar el acceso a un hogar para la ciudadan\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El debate sobre el nuevo decreto de vivienda vuelve a poner el foco en una crisis que se arrastra desde hace a\u00f1os. 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